Платить за квартиру вовремя – это закон

Взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в нашем городе – тема злободневная. Сегодня для решения этой проблемы существует множество способов: действующее законодательство, суды, служба судебных приставов. Но вот уже на протяжении года дело совсем не двигается с мертвой точки. Статистика свидетельствует о том, что в среднем в Мирном собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги снизилась на 25%. На 1900 лицевых счетов (муниципальный жилищный фонд и частный сектор), обслуживаемых МАУ «ГЖКХ», приходится 254 семей- задолжников, не оплачивающих ЖКУ более 3 месяцев. С 1 января 2010 года по 15 мая 2011 года юристами МАУ «ГЖКХ» было передано в суд 96 исковых заявлений о взыскании задолженности за ЖКУ на сумму 7 млн. 522 тыс. руб. Взыскано на сумму 2 млн. 054 тыс. руб. И это без учета данных УЖКХ АК «АЛРОСА».

Наша страна едва ли не единственная в мире предоставляет услуги жилищно- коммунального хозяйства в кредит. Сначала мы пользуемся теплом, горячей и холодной водой, электричеством, а потом оплачиваем. Однако, к сожалению, в сознании отдельных граждан Мирного прочно укрепилась мысль о том, что, получив данные жилищно-коммунальные услуги, можно не торопиться их оплачивать. А ведь долги наносят огромный ущерб жилищно-коммунальному хозяйству в целом и дому, подъезду, этажу – в частности.

Неплательщики создают дополнительные проблемы в обеспечении качественного содержания и обслуживания дома, ведь у каждой услуги есть свой поставщик (например, горячая вода и отопление, холодная вода – ПТВС АК «АЛРОСА»), который, в свою очередь, недополучая деньги, несет убытки и не может вкладывать свои денежные средства в развитие своей инфраструктуры, закупке нового оборудования. Кроме того, из-за должников ЖКУ управляющая организация элементарно не может оказывать дополнительные услуги, касающиеся обустройства дома и придомовой территории.

На основании положений ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ и п. 52 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить поставщику услуг пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В случае неуплаты жилищные организации подают на неплательщика в суд иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам. После чего в дело вступает управление Федеральной службы судебных приставов и исполняет принятые судом решения. При этом проштрафившемуся может грозить расставание не только с деньгами, но и с нажитым имуществом. Кроме этого, Гражданским и Жилищным кодексами РФ предусмотрено, что если гражданин, пользующийся жилым помещением, не вносит плату за жилое помещение за шесть и более месяцев, уполномоченные органы вправе решить вопрос в установленном законом порядке о выселении данного гражданина из жилого помещения.

Привлечение должников к ответственности в судебном порядке – крайняя мера. Поэтому городские службы ЖКХ направляют должникам уведомления о наличии задолженности, долговые квитанции, повторные квитанции, вывешивают объявления на подъездах жилых домов, пытаясь предупредить наступление последствий в случае решения вопроса в судебном порядке. С недавних пор в Мирном работает городской автоинформатор, напоминающий о долгах за ЖКУ по телефону. Готовится ряд других мероприятий по снижению задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

К слову сказать, борьба с неплательщиками в разных регионах проходит по-разному. В Джерзинске жителям, имеющим задолженность за жилищно-коммунальные услуги, доставляют оранжевые долговые квитанции. В 2010 году именно в этом городе провели эксперимент, в ходе которого портреты наиболее крупных неплательщиков вывешивали на фонарных столбах вдоль автодорог. Новшество повлекло за собой широкий общественный резонанс. В Кемерово проводится акция «Добросовестный плательщик», где при погашении задолженности за ЖКУ разыгрываются денежные сертификаты и бытовая техника. В Челябинске и Нижневартовске успешно работает метод перекрытия канализации в конкретной квартире неплательщика многоквартирного дома. Коммунальщики из Донецка также внедрили в жизнь новый метод борьбы со злостными неплательщиками - « Систему Таракан». В сливные трубы запускают специальный зонд, который ставит в квартире заглушку. После чего сантехника начинает работать по принципу «что посеешь, то и пожнешь». В Тольятти управляющие компании ввели «пытки» по телефону: каждый час в доме раздается звонок, и компьютерный голос сурово напоминает о необходимости вовремя оплачивать жилье. В большинстве городов России введена практика опубликования в СМИ списков неплательщиков с указанием адреса проживания. В Санкт-Петербурге отключают в квартире должника горячую воду, газ или электричество до полного погашения долга. На Украине у злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги возникают проблемы с БТИ, ГАИ, ОВИРом и пограничниками. ЖЭКи подают иски в суд на задолжавших жильцов, - если выиграют, то исполнительная служба автоматически подает данные во все перечисленные структуры. Те, в свою очередь, арестовывают машины и квартиры должников, а также не пускают за границу. Лидирует в соревновании «жилищно-коммунального» креатива уральский городок Троицк, где проводится акция «Должник, мы идем к тебе». Руководители местного ЖКХ наняли на службу... актеров. Труппа исполняет под окнами граждан похоронный марш и разыгрывает сценки из жизни ангелов и демонов.

Все это, конечно, было бы смешно, если бы не было так печально. Совсем не хотелось бы брать пример с вышеперечисленных городов и принимать столь радикальные меры в алмазной столице. Но, похоже, именно это придется сделать в ближайшее время мирнинским коммунальщикам. Ведь имей должник дело с коммерческим банком, его давно бы признали банкротом и описали бы все его имущество. А жилищно-коммунальная сфера скрипит, пыхтит, шипит, но тянет.

Выход есть

Мирнинские службы ЖКХ дают возможность гражданам, имеющим задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, решить вопрос о порядке выплаты задолженности в досудебном порядке, не применяя негативные меры. Прежде всего, хочется сказать о возможности заключения должниками соглашения о погашении задолженности с рассрочкой платежа. Обратившись к экономисту абонентского отдела, выяснив сумму задолженности, вы можете погасить долг частями, сроки выплат которых будут утверждены в соглашении. Среди неплательщиков есть немало семей, которые входят в разряд неблагополучных. Есть и неполные, многодетные семьи, а также люди, попавшие в сложную жизненную ситуацию – те, кто не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Тем жителям, которые попали в непростую финансовую ситуацию и не могут в данный момент оплачивать ЖКУ, помогут в погашении задолженности. Во-первых, можно оплачивать долг по частям, во-вторых, можно оформить жилищную субсидию.

Кстати, субсидия – это реальная помощь для тех, у кого небольшие доходы. Неверно думать, будто этот вид социальной помощи рассчитан только на пенсионеров. На самом деле субсидией могут воспользоваться молодые семьи, студенты и все те, чей доход ниже или немного выше прожиточного минимума. Субсидия предоставляется по месту постоянного жительства (регистрации) ответственного квартиросъемщика и членам его семьи. Срок предоставления субсидии – 6 месяцев. Субсидии предоставляются в форме денежных выплат, перечисляемых на счета граждан. Главное условие предоставления субсидии – отсутствие задолженности по оплате ЖКУ. За консультацией вы всегда можете обратиться в отдел жилищных субсидий по адресу: г. Мирный, ш. Кирова, д.1, офис 25 (телефоны 3-60-21, 4-73-84).

Хочется напомнить горожанам, что высылаемые вам уведомления о наличии задолженности, долговые квитанции дают возможность урегулировать задолженность в досудебном порядке. Городские власти просят обратить ваше внимание на непростую ситуацию, сложившуюся в алмазной столице, не «отмахиваться» при появлении в вашем почтовом ящике напоминания о долгах, а выяснить причину задолженности и способах ее погашения, без применения мер ответственности за неуплату в судебном порядке. И помните, что платить за квартиру вовремя – это закон.

Анастасия Долиненко,

Похожие новости