мо "город мирный"
» » » Куда уходят деньги?
» » » Куда уходят деньги?
С 1 марта 2019 года начал свою работу новый сайт
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД МИРНЫЙ»
мирный-саха.рф

    Куда уходят деньги?


    Вот уже несколько лет одной из актуальных тем является тема о порядке внесения собственниками помещений многоквартирных домов взносов за капитальный ремонт. Большинство горожан не понимают, почему они должны платить «какому-то непонятному Фонду». А кто-то и вовсе уверен, что эта плата не является обязательной, а потому категорически отказывается отдавать свои кровные за данную графу в квитанции. На насущные вопросы, волнующие горожан, в студии 102.4 FM на радио «Алмазный край» ответили заместитель генерального директора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) Пётр Макаров и ведущий инженер по капитальному ремонту УЖКХ г. Мирного Михаил Шишков.

     

    Куда уходят деньги?

     

    Как давно работает фонд капитального ремонта?

    П.М.: Фонд капитального ремонта функционирует с 2014 года. Эта работа началась с введения региональной программы, которая была утверждена Главой Республики Саха (Якутия). В программу вошли порядка 6000 многоквартирных домов со всей республики. Был проведен мониторинг состояния жилого фонда и в соответствии с бальной системой сформирована очередь, отражающая, какие дома и в каком году будут отремонтированы.

    В чем разница между квартплатой и платой в ФКР?

    П.М.: Нужно понимать, что в квартплату входят коммунальные услуги: услуги ресурсоснабжающих организаций и текущий ремонт, в то время как капитальный ремонт подразумевает под собой четкий перечень ремонтных работ общедомового имущества. Важно знать, что общедомовое имущество – это то имущество, которое относится ко всем жильцам определенного жилого дома: фундамент, фасад, стены, крыша, система тепло- и водоснабжения, система водоотведения, газа и электроснабжения, лифтового оборудования и входных групп.

    УЖКХ г. Мирного принимало непосредственное участие в формировании списка очередников на капитальный ремонт. Сколько домов алмазной столицы попало в эту программу?

    П.М.: С начала реализации программы в 2014 году был запланирован ремонт семи многоквартирных жилых домов. Затем в 2015 году в программу попали еще 15 домов. В этом году запланированы еще 17 домов. На 2017 г. планируется проведение капремонта в 47 домах. Стоит отметить, что в текущем году функции технического заказчика Фондом капитального ремонта были переданы городской администрации. В свою очередь, городские власти провели конкурс по выбору подрядных организаций, которые будут выполнять ремонтные работы. В настоящее время уже ведется работа по заключению договоров с таковыми подрядчиками.

    Из каких средств будут финансироваться данные работы?

    П.М.: Финансирование работ пойдет из средств, которые собираются жителями города Мирного, однако основная масса денег все же будет выделена из республиканского бюджета. Соотношение примерно такое: 75 % - это республиканские дотации, 15 % - платежи жителей города. Необходимо отметить, что по всей стране в Якутии установлен самый минимальный размер взноса за капремонт, который на сегодняшний день составляет 4,20 руб./м2, в то время, как средняя цена сбора по России составляет 8-9 рублей за квадратный метр.

    Каким образом происходит выбор подрядчика?

    М.Ш.: При выборе подрядчика ФКР руководствуется Постановлением РС(Я) № 402 от 25.11.13 г., которые регламентируют порядок по определению подрядных организаций для ФКР, где четко прописано по каким критериям они отбираются. В комиссию, контролирующую отбор претендентов, подавших заявки, как правило, входят представители муниципалитетов, в которых проводится капремонт, представитель управления Росстройжилнадзора и Министерства ЖКХ. Заявки на участие в конкурсе, как и положено, принимаются от потенциальных участников в бумажной форме. Комиссия выявляет, какие подрядные организации соответствуют требованиям, а какие нет.

    Насколько известно, в права технического заказчика входит подготовка технического задания. В чем еще выражается участие муниципалитета в этом вопросе?

    П.М.: В начале текущего года от МО «Город Мирный» поступила заявка в ФКР РС(Я), в которой муниципалитет выразил желание выступить в роли технического заказчика по проведению работ. ФКР принял положительное решение по данному вопросу, так как для реализации этих функций у муниципалитета есть все необходимое - материально-техническая база, кадровый состав.

    М.Ш.: Функции технического заказчика подразумевают под собой полный комплекс введения работ, за исключением финансирования (от составления технического задания до приемки подрядчиком работ). В том числе, осуществление технического надзора и проверку исполнительной и приемосдаточной документации.

    С какими трудностями приходится сталкиваться в ходе реализации работ по ФКР?

    П.М.: Люди не всегда понимают, для чего выполняются те или иные работы. К примеру, при замене общей системы трубопровода, которая проходит через все квартиры, некоторые собственники отказываются от проведения ремонтных работ, аргументируя это тем, что в их квартире недавно был сделан ремонт, и им бы не хотелось, чтобы работники его испортили. Но мы должны четко понимать, что есть строгие правила содержания общедомовых элементов. Поэтому, если вы делаете ремонт, вы не должны закрывать доступ к трубе, так как согласно Жилищному Кодексу РФ собственники обязаны предоставлять работникам коммунальных служб открытый доступ к общедомовому имуществу. Ведь труба, которая проходит через вашу квартиру, является собственностью всего дома. А если мы меняем трубу во всем подъезде, кроме одной квартиры, то должного эффекта мы не получим.

    Как ведется информирование населения с вашей стороны и как людям понять, что работы ведутся в рамках программы капитального ремонта?

    П.М.: Сейчас мы работаем над тем, чтобы в каждом доме, где проводится капитальный ремонт, была размещена информация о том, на основании чего проводятся работы, кто их проводит и, кто за них ответственный. Кроме того, согласно законодательству Фонд капитального ремонта не менее, чем за 6 месяцев до начала ремонта должен оповестить собственников жилья о проведении работ. После получения уведомлений собственники должны собраться и принять решение о проведении капитального ремонта. Это согласие - главный первичный документ, на основании которого в дальнейшем будут проводиться работы. В данном голосовании должны участвовать не менее 2/3 собственников. Если собственники не принимают решение и не проводят собрание, то по истечению 3-х месяцев с момента отправки Фондом уведомления соответствующее решение должно принимать муниципальное образование. Если такое решение не принимает и муниципалитет, то ремонтные работы не начинаются.

    Какие дома уже отремонтированы?

    М.Ш.: В 2015 году были проведены работы в домах по пр. Ленинградский, д. 11 Б, ул. 40 лет Октября, д. 44 и ул. Ойунского, д. 30 А. В этом году ведутся работы по адресам: ул. Ленина, д. 36, 37, пр. Ленинградский, д. 3 Б, 23, 25, 26, 46, ул. 40 лет Октября, д. 1, 44, ул. Московская, д. 22, ул. Советская, д. 3, ул. Тихонова, д. 6, ул. Экспедиционная, д. 1. Для того чтобы нарастить темпы ремонта городской администрацией принято решение периодически проводить совещания с подрядчиками по ходу реализации ФКР, таким образом, администрация возьмет на себя дополнительный контроль над проведением работ. На сегодняшний день в Мирном работают 3 подрядные организации из г. Якутска – ООО «Уранстрой», ООО «Стройгрупп» и ООО «СеверИнвестСтрой».

    Какова ситуация по собираемости платежей?

    П.М.: В прошлом году показатель собираемости платежей за ФКР по республике составил 66 %, в этом году показатель достиг 83 %. На сегодняшний день по Мирнинскому району и городу Мирному этот показатель составляет 81 %. Таким образом, алмазная столица состоит в числе лидеров по выплачиваемости взносов, однако хотелось бы, добиться 100 % показателей. Необходимо отметить, что, согласно закону РС(Я) от 24.06.13 г. 1201-3 № 1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РС(Я)», данная плата является обязательной.

    Каким образом ТСЖ участвуют в программе ФКР?

    П.М.: ТСЖ имеет право перейти на специальный счет, где они будут накапливать деньги собственников для нужд капитального ремонта, если этого не происходит, то ТСЖ, как и все, оплачивают взносы в фонд ФКР, тогда работы проводятся по графику Фонда в соответствии с региональной программой. Конечно, для собственников переход в ТСЖ и на специальный счет является очень удобным вариантом, ведь в таком случае собственники решают сами, какие конструктивные элементы и когда им ремонтировать. В случае, когда собственники переходят на специальный счет, их средства хранятся в выбранном ими банке или на отдельном счете в ФКР и идут только для нужд конкретного дома, а не в общий котел. При этом с переходом государственная дотация на ремонт не отменяется. Однако, несмотря на все преимущества, на сегодняшний день уровень готовности людей взять этот процесс под собственный контроль очень низок.

    Где жители города могут узнать необходимую информацию о ФКР?

    П.М.: Вся необходимая информация размещена на сайте фонда капитального ремонта fondkr.ru. Там освещается вся работа Фонда. Также сайт дает возможность собственникам посмотреть, в каком году и какие конструктивные элементы их дома будут ремонтироваться и в каком году будут проведены эти работы.

    Эльвира Муратаева
    Пресс-служба мэрии

     

    Похожие новости
  • Постановление № 591 от «16» июня 2016 года
  • О капитальном ремонте жилого фонда
  • Поторопитесь с выбором
  • Плата за капитальный ремонт
  • Субсидии на капитальный ремонт домов
  • Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гость сайта, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

АРЕНДАТОРАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Навигация
НАШ ГОРОД НОВОСТИ ГОРОДА АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТРУКТУРНЫЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОНТРОЛЬНО-СЧЁТНАЯ ПАЛАТА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОЖАНАМ ЗАЩИТА В ЧС ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ИНТЕРНЕТ - ПРИЁМНАЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ФОРМИРОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ ГОРОДСКИЕ НАГРАДЫ ФОТОГАЛЕРЕЯ ГОРОДА

Куда уходят деньги?


Вот уже несколько лет одной из актуальных тем является тема о порядке внесения собственниками помещений многоквартирных домов взносов за капитальный ремонт. Большинство горожан не понимают, почему они должны платить «какому-то непонятному Фонду». А кто-то и вовсе уверен, что эта плата не является обязательной, а потому категорически отказывается отдавать свои кровные за данную графу в квитанции. На насущные вопросы, волнующие горожан, в студии 102.4 FM на радио «Алмазный край» ответили заместитель генерального директора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) Пётр Макаров и ведущий инженер по капитальному ремонту УЖКХ г. Мирного Михаил Шишков.

 

Куда уходят деньги?

 

Как давно работает фонд капитального ремонта?

П.М.: Фонд капитального ремонта функционирует с 2014 года. Эта работа началась с введения региональной программы, которая была утверждена Главой Республики Саха (Якутия). В программу вошли порядка 6000 многоквартирных домов со всей республики. Был проведен мониторинг состояния жилого фонда и в соответствии с бальной системой сформирована очередь, отражающая, какие дома и в каком году будут отремонтированы.

В чем разница между квартплатой и платой в ФКР?

П.М.: Нужно понимать, что в квартплату входят коммунальные услуги: услуги ресурсоснабжающих организаций и текущий ремонт, в то время как капитальный ремонт подразумевает под собой четкий перечень ремонтных работ общедомового имущества. Важно знать, что общедомовое имущество – это то имущество, которое относится ко всем жильцам определенного жилого дома: фундамент, фасад, стены, крыша, система тепло- и водоснабжения, система водоотведения, газа и электроснабжения, лифтового оборудования и входных групп.

УЖКХ г. Мирного принимало непосредственное участие в формировании списка очередников на капитальный ремонт. Сколько домов алмазной столицы попало в эту программу?

П.М.: С начала реализации программы в 2014 году был запланирован ремонт семи многоквартирных жилых домов. Затем в 2015 году в программу попали еще 15 домов. В этом году запланированы еще 17 домов. На 2017 г. планируется проведение капремонта в 47 домах. Стоит отметить, что в текущем году функции технического заказчика Фондом капитального ремонта были переданы городской администрации. В свою очередь, городские власти провели конкурс по выбору подрядных организаций, которые будут выполнять ремонтные работы. В настоящее время уже ведется работа по заключению договоров с таковыми подрядчиками.

Из каких средств будут финансироваться данные работы?

П.М.: Финансирование работ пойдет из средств, которые собираются жителями города Мирного, однако основная масса денег все же будет выделена из республиканского бюджета. Соотношение примерно такое: 75 % - это республиканские дотации, 15 % - платежи жителей города. Необходимо отметить, что по всей стране в Якутии установлен самый минимальный размер взноса за капремонт, который на сегодняшний день составляет 4,20 руб./м2, в то время, как средняя цена сбора по России составляет 8-9 рублей за квадратный метр.

Каким образом происходит выбор подрядчика?

М.Ш.: При выборе подрядчика ФКР руководствуется Постановлением РС(Я) № 402 от 25.11.13 г., которые регламентируют порядок по определению подрядных организаций для ФКР, где четко прописано по каким критериям они отбираются. В комиссию, контролирующую отбор претендентов, подавших заявки, как правило, входят представители муниципалитетов, в которых проводится капремонт, представитель управления Росстройжилнадзора и Министерства ЖКХ. Заявки на участие в конкурсе, как и положено, принимаются от потенциальных участников в бумажной форме. Комиссия выявляет, какие подрядные организации соответствуют требованиям, а какие нет.

Насколько известно, в права технического заказчика входит подготовка технического задания. В чем еще выражается участие муниципалитета в этом вопросе?

П.М.: В начале текущего года от МО «Город Мирный» поступила заявка в ФКР РС(Я), в которой муниципалитет выразил желание выступить в роли технического заказчика по проведению работ. ФКР принял положительное решение по данному вопросу, так как для реализации этих функций у муниципалитета есть все необходимое - материально-техническая база, кадровый состав.

М.Ш.: Функции технического заказчика подразумевают под собой полный комплекс введения работ, за исключением финансирования (от составления технического задания до приемки подрядчиком работ). В том числе, осуществление технического надзора и проверку исполнительной и приемосдаточной документации.

С какими трудностями приходится сталкиваться в ходе реализации работ по ФКР?

П.М.: Люди не всегда понимают, для чего выполняются те или иные работы. К примеру, при замене общей системы трубопровода, которая проходит через все квартиры, некоторые собственники отказываются от проведения ремонтных работ, аргументируя это тем, что в их квартире недавно был сделан ремонт, и им бы не хотелось, чтобы работники его испортили. Но мы должны четко понимать, что есть строгие правила содержания общедомовых элементов. Поэтому, если вы делаете ремонт, вы не должны закрывать доступ к трубе, так как согласно Жилищному Кодексу РФ собственники обязаны предоставлять работникам коммунальных служб открытый доступ к общедомовому имуществу. Ведь труба, которая проходит через вашу квартиру, является собственностью всего дома. А если мы меняем трубу во всем подъезде, кроме одной квартиры, то должного эффекта мы не получим.

Как ведется информирование населения с вашей стороны и как людям понять, что работы ведутся в рамках программы капитального ремонта?

П.М.: Сейчас мы работаем над тем, чтобы в каждом доме, где проводится капитальный ремонт, была размещена информация о том, на основании чего проводятся работы, кто их проводит и, кто за них ответственный. Кроме того, согласно законодательству Фонд капитального ремонта не менее, чем за 6 месяцев до начала ремонта должен оповестить собственников жилья о проведении работ. После получения уведомлений собственники должны собраться и принять решение о проведении капитального ремонта. Это согласие - главный первичный документ, на основании которого в дальнейшем будут проводиться работы. В данном голосовании должны участвовать не менее 2/3 собственников. Если собственники не принимают решение и не проводят собрание, то по истечению 3-х месяцев с момента отправки Фондом уведомления соответствующее решение должно принимать муниципальное образование. Если такое решение не принимает и муниципалитет, то ремонтные работы не начинаются.

Какие дома уже отремонтированы?

М.Ш.: В 2015 году были проведены работы в домах по пр. Ленинградский, д. 11 Б, ул. 40 лет Октября, д. 44 и ул. Ойунского, д. 30 А. В этом году ведутся работы по адресам: ул. Ленина, д. 36, 37, пр. Ленинградский, д. 3 Б, 23, 25, 26, 46, ул. 40 лет Октября, д. 1, 44, ул. Московская, д. 22, ул. Советская, д. 3, ул. Тихонова, д. 6, ул. Экспедиционная, д. 1. Для того чтобы нарастить темпы ремонта городской администрацией принято решение периодически проводить совещания с подрядчиками по ходу реализации ФКР, таким образом, администрация возьмет на себя дополнительный контроль над проведением работ. На сегодняшний день в Мирном работают 3 подрядные организации из г. Якутска – ООО «Уранстрой», ООО «Стройгрупп» и ООО «СеверИнвестСтрой».

Какова ситуация по собираемости платежей?

П.М.: В прошлом году показатель собираемости платежей за ФКР по республике составил 66 %, в этом году показатель достиг 83 %. На сегодняшний день по Мирнинскому району и городу Мирному этот показатель составляет 81 %. Таким образом, алмазная столица состоит в числе лидеров по выплачиваемости взносов, однако хотелось бы, добиться 100 % показателей. Необходимо отметить, что, согласно закону РС(Я) от 24.06.13 г. 1201-3 № 1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РС(Я)», данная плата является обязательной.

Каким образом ТСЖ участвуют в программе ФКР?

П.М.: ТСЖ имеет право перейти на специальный счет, где они будут накапливать деньги собственников для нужд капитального ремонта, если этого не происходит, то ТСЖ, как и все, оплачивают взносы в фонд ФКР, тогда работы проводятся по графику Фонда в соответствии с региональной программой. Конечно, для собственников переход в ТСЖ и на специальный счет является очень удобным вариантом, ведь в таком случае собственники решают сами, какие конструктивные элементы и когда им ремонтировать. В случае, когда собственники переходят на специальный счет, их средства хранятся в выбранном ими банке или на отдельном счете в ФКР и идут только для нужд конкретного дома, а не в общий котел. При этом с переходом государственная дотация на ремонт не отменяется. Однако, несмотря на все преимущества, на сегодняшний день уровень готовности людей взять этот процесс под собственный контроль очень низок.

Где жители города могут узнать необходимую информацию о ФКР?

П.М.: Вся необходимая информация размещена на сайте фонда капитального ремонта fondkr.ru. Там освещается вся работа Фонда. Также сайт дает возможность собственникам посмотреть, в каком году и какие конструктивные элементы их дома будут ремонтироваться и в каком году будут проведены эти работы.

Эльвира Муратаева
Пресс-служба мэрии

 

Похожие новости
  • Постановление № 591 от «16» июня 2016 года
  • О капитальном ремонте жилого фонда
  • Поторопитесь с выбором
  • Плата за капитальный ремонт
  • Субсидии на капитальный ремонт домов
  • Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гость сайта, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

    Городские новости
    Новый адрес сайта городской администрации
    01 март
    Просмотров: 1 535

    Новый адрес сайта городской администрации..

    Уважаемые жители и гости города Мирного! С 1 марта 2019 года начал свою работу обновленный официальный сайт Администрации муниципального образования «Город Мирный». Теперь все городские новости, анонсы мероприятий, объявления, нормативно-правовые акты и многое другое в новом формате по адресу:...

    Подробнее 0
     
    Полиция предупреждает: мошенники представляются  сотрудниками Роспотребнадзора
    28 февраль
    Просмотров: 444

    Полиция предупреждает: мошенники представляются сотрудниками..

    В дежурную часть ОМВД России по Мирнинскому району обратился 57 –летний житель п. Айхал с просьбой привлечь к ответственности неустановленное лицо, которое обманным путём похитило с его банковской карты денежные средства в сумме 18 850 рублей.Потерпевший пояснил сотрудникам полиции, что незадолго до...

    Подробнее 0
     
    6 марта - Общереспубликанский день приема граждан
    28 февраль
    Просмотров: 321

    6 марта - Общереспубликанский день приема граждан..

    В соответствии с распоряжением Главы Республики Саха (Якутия) от 17.01.2019 № 16-РГ «О внесении изменений в распоряжение Главы Республики Саха (Якутия) от 05.04.2017 № 307-РГ «О проведении Общереспубликанских дней приема граждан»:6 марта 2019 г. проводится Общереспубликанский день приема граждан с 14...

    Подробнее 0
     
    Грунтовый автозимник трассы А-331 «Вилюй» в Якутии закроют 1 апреля
    28 февраль
    Просмотров: 406

    Грунтовый автозимник трассы А-331 «Вилюй» в Якутии закроют 1 апреля..

    Подведомственное Росавтодору ФКУ Упрдор «Вилюй» информирует о закрытии с 1 апреля 2019 года грунтового автозимника федеральной автодороги А-331 «Вилюй» на участке от с. Таас-Юрях Республики Саха (Якутия) до п. Верхнемарково Иркутской области (км 1310+585 – км 2146+740).ФКУ Упрдор «Вилюй» настоятельно...

    Подробнее 0
     
    В Мирном состоится республиканский турнир  по мас-рестлингу
    27 февраль
    Просмотров: 652

    В Мирном состоится республиканский турнир по мас-рестлингу..

    С 9 по 10 марта 2019 года в городе Мирном, во Дворце спорта «Кимберлит» КСК АК «АЛРОСА» состоится открытый республиканский турнир по мас-рестлингу на призы Главы города Мирного. Соревнования пройдут в семи весовых категориях среди мужчин, 2001 г.р. и старше, а также в трех весовых категориях среди...

    Подробнее 0
     
    Объявления
    Публичная оферта О заключении договора на оказание услуг  по обращению с твердыми коммунальными отходами
    21 февраль
    Просмотров: 2 014

    Публичная оферта О заключении договора на оказание услуг по обращению с..

    В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641», в редакции Постановления Правительства РФ от 15.09.2018 № 1094 «О...

    Подробнее 0
     
    О региональном операторе по обращению с ТКО
    06 февраль
    Просмотров: 1 063

    О региональном операторе по обращению с ТКО..

    По результатам проведенного конкурсного отбора на присвоение статуса регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами и право на заключение соглашения об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами региональным оператором на территории Западной Якутии...

    Подробнее 0